Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства уйдут «дружественной» бюрократам компании

«Специализированный дольщик «Югра-Сити» рассчитывает от госслужащих горадминистрации Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания исходатайствовала право аренды пахотного участочка, на котором собиралась возвести жилье, но в обладминистрации в итоге отказали в выдаче согласия на строительство. Такие действия управленцы объяснили месторасположением участочка в автозапраавке оптимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая воцаряется для нивелирования опасности жизни в случае вероятных ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе представители горадминистрации силились возражать на том, что не знали об ограничениях, однако арбитраж указал, что коллектор функционирует с 1985 года, а оптимальная зона даже превращалась предметом разбирательств с участием госслужащих. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как предполагают участники рынка, ничего негативного он для казны не принесет. Дело в том, что получателя СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, показывая на давнишний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях исследователи предполагают, что разбирательства можетесть быть исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не способен самостоятельно закрыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой судебный надзорный суд рассмотратит жалобу ООО «Специализированный дольщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; учредитель Александр Галынский) по диспута с администрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла решение взыскать с регионального развития в лице администрации в пользу дольщика убытки в 5,399 млн рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного администрацией с СЗ «Югра-Сити» контракта аренды пахотного участочка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось возведение жилья. Располагалась зона в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение было достигнуто в июне 2019 года, а уже в октябре 2020 в зарагижский::мгэс разрешения на возведение пятиэтажного пятиэтажного дома 2гису было отказано. Чиновники аргументировали такие действия тем, что участок полностью расположен в границах зоны максимальных расстояний продуктопровода узкой партии легких альдегидов Сургут – Южный Балык (выпускается ООО «Газпром переработка»).

В результате подрядчик оборотился в суд с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был подан к мэрии Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в результате процесса единствёным должником стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о выплаты по договору субаренды пахотного участочка в размере 2,32 млн рублей.

Отметим, представители обладминистрации Пыть-Яха в разбирательствах силились ссылаться на том, что узнаетбыли об ограничениях только после постановления суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.

«Суд соглашается с контраргументами <…>, что администрация обязана существовала знать и знала о наличии зоны минимально допустимых растояний на территории муниципального воспитания <…> вне совершениитранице от того, ,являлась ли она победительницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный нефтепровод выстроен в 1985 году. Поскольку нефтепровод есть с 1985 года, постольку зона малейших растояний <…> установлена независимо от изменения сведений о ней в Едином государственно списке с 1992 года. <…> Следовательно, внесение в 2017 году, большинство 29.10.2018 и вторичное внесение 26.06.2020 сведений о территории малейших растояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не сказывается на запрет возведения в указанной территории многоэтажного дома», – заключила ..первая инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на дознания администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве специального довода об осведомленности чиновников. , соучредителем которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно извещала о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .

В итоге суд удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную прибыль возмещать не стал.

«<…> Обществом декларировано о взыскании <…> упущенной корысти в деньге 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество исходит из расчета рыночной цены 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон и представленных <…> подтверждений следует, что приобретенные ремонтные материалы <…> были впоследствии перевезаны из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого девятиэтажного дома, дивиденд от реализации квартирок в котором может существовать получен», – пометил арбитраж.

Впрочем, несколько миллионов компенсации, сравнивая по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее заседание по спору назначено на середину августа.

Между тем участники рынка отмечают, что особо характерными эти разбирательства длает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» считается «дружественной и даже близкой властям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский длительное время оставался главным дольщиком города. Именно его бизнес привлекался мэрией для реализации ипотечной программы, в рамках которой осуществлялся выкуп прямоугольных ярдов для муниципальных нужд.

«После приезда на пост главы городка Александра Морозова партнёрство Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, предполагая по всему, переписывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии обретались несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по проектированию домов в соцобъекте Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо возникнут осложнения в виде охранных зон. При этом пахотный район был полностью подготовлен к сооружению домов», – живописует свое виденье ситуации собеседник издания на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже воспринимался как «спонсор различных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у градоначальника сложились давние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в диалоге ставило именно руководство «Югра-Сити». Очевидно, что обладминистрация хоть как-то должна отыграться за бюджет. Да и антимонопольные органы держат руку на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто ладони разведенут и скажут – так судья решил», – комментируют невозможный вариант становления событий наблюдатели.

При этом оппоненты издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные девелопером требования самокритичны для расхода Пыть-Яха, который не может личными энергиями закрыть ,целый ряд направлений, желательных для жизнеобеспечения города.