В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартир из-за возврата РФ пашен САЗа

В Заводском районе Саратова дольщики ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбутраницу ЖК «Победа».

Прокуратура опровергает сделки по землям САЗа, лишая дольщика возможности проложять инфраструктуры к уже построенному домику и застраивать третьей участок. В суде все отыграли обратно, но застройщики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе инвесторов ЖК «Апельсин», люди очень напуганы наличием внимания как районной, так и городской администрации к комплексу. Организуйте встречу с застройщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами земли и зданий на новой улице о ее пролонгации.

Ей перекликается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, умоляем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы отвечаем к главе на их полуофициальную строку в инстаграм, но там очищают все мои заявления и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заботит окончательная участь «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и равнодушие к комплексу?? — сочиняет девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на блоги Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После какого медкурса главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его интернете сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии проектных расходов нынешних собственников квартир».

Между тем дольщики беспокоятся уже не третий год. На профильном семинаре в интернете будущих хозяев квартир огорчает дольщик — строительство он продолжил в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами сочинён 2022 год — в апреле у фирмы завершится согласие на строительство, поданное в 2018 году.

Уже в 2019 году соинвесторы огорчались и по поводу территории — этот район земли является бывшими пашнями САЗа. И сначала безпокойство возбуждали выступления инвалида производства Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, соинвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году неудовольствие усилилось: в ноябре районная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об предъявлении из незаконного княжества участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому бизнесмену Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 сентября фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в октябре — были наложены арбитражные меры: запрет на любые воздействия с участком. Не только возведение на нем, но даже осуществление работ по монтажу продольных сетитраниц водоснабжения, канализации и кругового въезда (однопутной платформы пожарной электроники) для обеспечения пожарной безопасности строящегося девятиэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участочке 64:48:020314:3961.

Суд доводам прокурора внял и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части исковых степеней — как раз запрета на герметизацию коммуникаций. В феврале суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды отвергнутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от тамбовского минстроя 5 сентября прийти на собрание.


— Вы рискуете повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозжечки людям. Жаль подрядчика и дольщиков…, — отметил провайдер с ником «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, застройщику проще открыть манипуляцию банкротства. Каждый день за простои он теряет колоссальные деньги. Откуда их потом восполнять? Без ..первого дома не быть первому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не незнает чем это все закончится? — раскачивает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуациютраница и комментарии, которые они получают, инвесторов не успокаивают.


Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что коснется застройщика, то в Саратове уже воздействовала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на фазе бетонного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе корпорации друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно относилось Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 долл рублей), прислав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго числился в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого возделыванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *