У тещи Чемезова можно снять угол

Журнал «Компания» узнал об этом из материалов арбитражного суда и выписок из ЕГРН. Но это всего лишь небольшая часть дорогостоящей недвижимости Рукавишниковой.

Из галереи Шилова выросли апартаменты для тещи Чемезова

Людмила Рукавишникова — мать второй жены Сергея Чемезова, Екатерины Игнатовой, ей 74 года.

Людмила Васильевна зарегистрирована как ИП Рукавишникова Л.В., и как ИП она сдала в аренду ООО «Ноэль» нежилые помещения общей площадью 274,2 кв. м в конце 2018 года на ул. Знаменке, д. 9, стр. 1. В этом здании находится «Резиденция Знаменка». В 2019 году это ИП взыскало с «Ноэль» долг за аренду в размере 7,8 млн руб., суд еще не закончен.

Согласно выпискам из Единого госреестра недвижимости, Людмила Рукавишникова в 2015 году приобрела эту недвижимость на Знаменке 9, стр. 1 у компании «Тверская Файненс Б.В.». Однако на самом деле путь к владению элитными апартаментами был не так прост, как может показаться на первый взгляд. Еще недавно этого здания напротив Кремля не существовало.

В 2001 году правительство Москвы выделило народному художнику СССР Александру Шилову здание под его галерею на ул. Знаменке, д. 3. Реконструкцией и реставрацией помещений для галереи занималась фирма «Тверская Файненс Б. В.» (Tverskaya Finance BV). С этой компанией правительство Москвы в 2001 году  инвестиционный контракт, который включал не только реставрацию, но и строительство комплекса зданий по адресу: ул. Знаменка, вл. 3-7, вл. 9/12.  Художник Шилов не ответил «Ко», как нашел инвестора, который изрядно постарался, реставрируя здание этого учреждения культуры. Чтобы вход в галерею выходил на Волхонку, была уничтожена церковь Николы Стрелецкого, от нее осталась только мемориальная часовня. Сегодня холл галереи украшают несколько фотографий художника с президентом РФ Владимиром Путиным.

В результате девелопмента, помимо галереи, на Знаменке появились бизнес-центр класса А «Знаменка» (д. 7, стр. 3) площадью 20 000 кв. м и элитные апартаменты под названием «Резиденция Знаменка» (д. 9, стр. 1, 2). Эти здания растянулись на целый квартал до Знаменского переулка. «Резиденция Знаменка» стилизована под примыкающие к ней городские усадьбы, построенные в конце XVIII — начале XIX века. Отсюда, с улицы Знаменки, открывается вид на Боровицкую башню Кремля, а напротив находится знаменитый Дом Пашкова.

Сегодня в бизнес-центре «Знаменка» идет ремонт, узнала «Ко», посетив здание. Около двух лет назад оттуда выехали все арендаторы, после ремонта здесь откроется офис ВЭБ, подтвердили нам два источника на рынке недвижимости. ВЭБ получил этот бизнес-центр за долги девелопера проекта, который не смог рассчитаться с банком. Должником могла быть компания Tverskaya Finance BV или связанная с ней «Даунтаун Девелопмент Б.В.», которая является  бизнес-центра. ВЭБ и эти компании не комментируют ситуацию. Стоимость офисного здания директор направления стрит-ретейла Knight Frank Ирина Козина оценила в 7-8 млрд руб.

Если у девелопера проекта бизнес не задался, то у хозяйки элитных апартаментов общей площадью в 274 кв. м в «Резиденции Знаменка», тещи главы «Ростеха» Людмилы Рукавишниковой, всё по-прежнему. «Основное преимущество «Резиденции Знаменка» — это Кремль в шаговой доступности. Стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 500–550 тыс. руб. и выше в зависимости от видовых характеристик и качества отделки», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Таким образом, апартаменты Рукавишниковой могут стоить около 150 млн руб. По данным «Собеседника», Рукавишникова работала в МГУ, и очевидно, что на зарплату сотрудника университета купить такую недвижимость невозможно.

У инвестора реконструкции Tverskaya Finance BV в «Резиденции Знаменка» есть как минимум 770 кв. м, у нас есть выписка из ЕГРН, подтверждающая это.

Tverskaya Finance BV была в собственности бывшего финансового директора «АвтоВАЗа» Михаила Москалева и Елены Хала через компанию «Инстрой». Сейчас она у кипрского офшора «Вембер Инвест Лимитед». «АвтоВАЗ» — один из ключевых активов «Ростеха», который возглавляет Сергей Чемезов.

Художник Александр Шилов передал нам через помощника, что с Чемезовым не знаком и его портретов не писал.

Михаил Москалев руководит Московской школой гольфа, также он директор спорткомплекса «Мегаспорт», совладелец косметической компании «Лаборатория Эманси» и других активов. С 2011 по 2014 год Москалев был генеральным директором спорткомплекса «Олимпийский» в Москве. Елена Хала — жена Андрея Хала, заместителя командующего Объединенной группой войск на Северном Кавказе по работе с личным составом и населением. Хала служил в Чеченской республике. Москалев не ответил на вопросы «Ко», с Халой связаться не удалось.

Много недвижимости и богатая дочь

Людмила Рукавишникова помимо апартаментов в «Резиденции Знаменка» вместе с партнерами сдает помещения в офисном центре на ул. Спиридоновке, д. 20, стр. 2. Раньше тут был московский офис «АвтоВАЗа».

У тещи Чемезова также есть квартира на Поварской, 28, где у нее в соседях — дочь Екатерина Игнатова, гендиректор Первого канала Константин Эрнст, бывший гендиректор «АвтоВАЗа» Владимир Артяков и др.

Кроме того, издание «Проект»  у Рукавишниковой участок на Рублёвке, в Раздорах, где идет строительство. А «Собеседник» — пентхаус стоимостью в 2 млрд руб. на Малой Никитской, д. 15. До июля этого года Людмила Васильевна также была хозяйкой особняка (площадью 955 кв. м) с бассейном в Сочи, рядом с санаторием «Ростеха» «Зеленая Роща».

У дочери Рукавишниковой Екатерины Игнатовой — квартира за 5 млрд руб. в бывшей гостинице «Москве», сейчас Four Seasons, на Манежной площади. Также жена главы «Ростеха» входит в рейтинг богатейших женщин России с состоянием в 180 млн $. Свое состояние Игнатова сделала благодаря сотрудничеству с компаниями «Ростеха».