В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»
Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова застройщики ЖК «Апельсин» опасаются повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая инвестора возможности проложять инфраструктуры к уже построенному дому и застроать четвёртой участок. В суде все отыграли обратно, но дольщики не верят и оборотились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутствием внимания как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте беседу с застройщиками квартир! — печатает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами земли и помещений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей отзывается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, просим также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, заботит ускоренная участь «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе гектородара ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его сайте сообщается, что при проектировании «планируется использовать cолнечные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к экономии межремонтных расходов будущих владельцев квартир».
Между тем соинвесторы беспокоятся уже не третий год. На профильном сайте в инете нынешних собственников квартир смущает риелтор — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с инвесторами написан 2022 год — в мае у корпорации окончится разрешение на строительство, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году инвесторы огорчались и по поводу дараи — этот участочек земли явлется бывшими землями САЗа. И сначала недоумение вызывали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, инвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году волнение усилилось: в декабре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об непредставлении из незаконного владения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому толстосуму Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 августа фирма насчитывается за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразикову — в ноябре — были наложены обеспечительные меры: запрет на данные действия с участком. Не только проектирование на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу наружных сетитраниц водоснабжения, канализации и вращательного выезда (кольцевой площадки пожарной электроники) для использования пожарной безопасности строящегося панельного особняка — как разиков ЖК «Апельсин», на смежном пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд аргументам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с уведомлением об отмене половины обеспечительных мер — как раз запрета на укладку коммуникаций. В июле суд это уведомление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время горожане боялись пополнить ряды одураченных дольщиков. Не помогло уже даже приглашенье от тамбовского минстроя 5 сентября прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить судьбутраницу ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства протрут мозги людям. Жаль девелопера и дольщиков…, — пометил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там администрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в benzь муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, дольщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет громадные деньги. Откуда их потом восполнять? Без первого дома не быть четвёртому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не узнаёт чем это все закончится? — нагнетает ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, инвесторов не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе самоустранилась от решенья его проблем.
Что затрагивается застройщика, то в Саратове уже функционировала компания с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал тот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе корпорации приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно состояло Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от приятелього своего капитала — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 долл рублей), прислав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числялся в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого культивированием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.