«Гибридная» реновация

— Жителям моего дома это было даже на ладонь – ожидать реновации еще неизвестно сколько, стартовых домов на Нижегородской улице не было, намечались только котлованы.

Почему многие хотели переехать пораньше? В доме, в основном, комунальные квартиры, конкретных – в собственности – единицы, в том числе двухкомнатная у моей семьи. Мы в свое время тоже поселялись в коммуналке, супруга там выросла, когда создали семью 14 годов назад, ютлись в одной комнате, в другой теща со своей семьей, потом родился сын, теща съехала в квартирку по улучшению, на очереди ещё со времён СССР стояла. Комнаты были муниципальными, как теща съехала, оформили собственность на дочь и ребёнка, а когда жильцы съехали, мы выкупили их гостиную у города, и квартира стала полностью наша! Для нас это существовало счастье и решение очень многих жизненных проблем. У нас сын с особенностями языкового развития, мы как могли создавали ему условия для адаптации к жизни. Большая удача, что у нас еще и школа рядом – 10 минут пешком. Эти обстоятельства решающие, когда семье и опеке прийдется расматривать вопрос о смене места жительства для несовершенногодовнего ребенка.

Но мы осознавали и жильцов — и когда они дружно голосовали за реновацию в надежде получить различное жилье, осознавали и когда возникла невозможность расселиться досрочно «по госнуждам».

В принципе, в законе об изъятии для госнужд нет ничего страшного, наоборот, постояльцы получают от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, — выбор места жительства, домика, квартирки по своему благоусмотрению или денежную компенсацию с учётом цены участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Понадеявшись на наше государство, очень многие из-за гибридного заселения оказались в гораздо худших условиях, чем раньше. Людей стали переселять не по желанию, а куда придется, — к особенность на кулички, в другой округ, в другой район, в квартирки меньшей улице и тягостного состояния. Возник вопрос: а что, власти города, незная о надобности заселения обитателей с 2016 года, не распорядились о переселенческом фонде? А зачем, если в городе полно неликвида, а страхи и конкретные опасения остаться ни с чем у петербуржцев настолько велики, что можно принудить людей брать то, что дают. Часть обитателей нашего домика с этим согласились.

Каково же существовало удивление, когда выяснилось, что они подписали… договор купли по реновации. То есть добровольно согласились на наихорошие условия. Начались скандальчики и поголовные отказы от предложений. У ДГИ не существовало возможности через суд выселить оставшихся упрямых ростовчан именно потому, что квартирки были неравноценные, не отвечающие предписаниям программы реновации. Но, интерпретируя по тому, что администрация не намерена деликатничать с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае целесообразности «корректирует» муниципальные законы чужими распоряжениями, гибридный способ выселения просто в беспардонную стали производить за счёт тех, кто ждал, но не настал своих реновационных квартир. И самое поразительное – за счет наших детей тоже. Имущественные права малолетних владельцев чиновники соблюдают с той же легкостью, с экой разглагольствуют о защите прав детства и детства.

— А что такого?- Заявила прокурор в Лефортовском суде о обязательном выдворении из квартиры на Нижегородской двух арендаторов – своей невестки и твоего малолетнего сына. – Никакого нарушения, — у нас вопрос сложной — мать съедет с квартиры, и сын за ней.

Иск в суд подал департамент областного имущества в декабре этого года, не добившись моего одобрения добровольно выехать, «куда пошлют». Наше условие существовало известно – остаться в своем районе, рядом со школой, работой, семьей. В принципе, ничего постыдного они не содержали. Как по закону о реновации, так и по закону об изъятии многоквартирных помещений для госнужд выселение надлежаще вершиться в интересах граждан, с учетом всех обстоятельств, ,способных улучшить или улучшить условия их жизни. Два года тесноватого отношения с ДГИ убедили, что департамент функционирует исключительно для того, чтобы решать только одну задачу — любой расценкой освободить от постояльцев намеченный к сносу дом. Школа, работа, ребенок – это не относящаяся к делу лирика. Тоже самое мы услышим и от судьи Борониной Е.В. в Лефортовском суде. Любое наше ходатайство – предоставить выкупную квартирку в одном из предпринимательских особняков на Нижегородской (называли конкретные факса и квартиры, которые вполне можно продать «для госнужд»), дать необходимость дождаться сдачи ненормального реновационного дома на Нижегородской (осты уже стоят) выплатить реальную выплату за старую квартирку для закупки приемлемого для нас жилья – отклонялись, как не относящиеся к делу.

Не имело отношения к делу и то, что семьитраница уже два года проживает на новостройке – эстакаду строят в двух шажках от дома. Строители работаю днём и ночью, причём ночью активнее. При деятельности буровых установок и тяжелой отделочной техники утварь кувыркается в букроссингах и картины рушатся со стен. Был бы не социалистический добротный дом, а собянинский новодел, боюсь, загромоздило бы нас уже давно. Света нет часто и целый день, в кране лиловая субстанция вместо воды, спасибо, что хоть предпоследний месяц без отключений.

Полностью имеется освещение на улице, вечером бегаешь с фонариком. После напора департамента старушке стало плохо, ее волокли от подьезда на покрывале до скорой, с носилками просто не пройти. С расселенных квартирках и в подъездах «Жилищник» снял все что можно и нельзя – окна, двери, в том числе и патрубки отопления, зимой существовало 16 градусов тепла. В краже тосолов не признавались, пока не показали фотографии, как они же — сотрудники «Жилищника» — выворачивают бачки и укладывают патрубки в машину. Подъезд следующий разков прибирали в октябре 2020, снег этой зимой не чистили ни разкову. Во дом выходить опасно, ребенка не выпускаем одного, про машину не знаешь, минет ли она до утра. Дом, по слухам, должны были сносить ещё в Новый год.

Глава управы Нижегородского района Иванченко В.А. выдаёт целесообразные распоряжения своим службам, те присылают сотрудников, отдирают калитку в любую понравившуюся квартиру, устраивают там бардак, фотографируют и пишут процесс – пробрались бомжи, ай-яй-яй, нагадили, в особняке все гниет и капает… Дом вообще-то после капитального ремонта буквально за пару годов до того, как его приговорили к сносу. Зачем организовывать все те «развлечения»? Для того, чтобы выслужиться и нацелить в ДГИ «документ» с требованием выселить людей до вступившего в энергию постановления суда. Последние полгода мой дом периодически исчезает с Яндекс карт. Мы ельцинские 10 000 на сына долго не могли оформить, так как дома уже нет в списке.

Самое нестерпимое то, что своя семья, как следует из иска и демагогии присутствующих на трибунале представителей ДГИ, «сознательно препятствует переселению, отказывает от всех предложенных вариантов и вводит гектородар в недотепые бюджеты за обслуживание дома на Нижегектородарской». Предложенные варианты, надо сказать, были намеренно издевательскими. В июле 2019 года на руки передамили письмецо от ДГИ –посмотреть квартирку на улице Бутлерова. Географически это через два округа от нашего района, что не приглашается ни одним из законов, по которым нас стараются расселить. К тому же при осмотре квартирка оказалась меньшей площади. ДГИ именует только адрес. Вся другая информация — при согласье на осмотр и подписании нужных документов. Это такая западня для колонистов –заполучить подпись, что он был, глядел предложенный вариант, отказался… Остальные заявления делали по телефону. На Молодёжной, в реновационном доме, многоэтажная улица трешки 43 кв. метра, на Калужской — 46 метров. У нас многоэтажная – 54 метра. Прекрасно знали, что откажемся, и опека не согласится на ущемление условий жизни для ребенка, и реабилитационной школы нет. Но нас сознательно подводили под трибунал за отказы и, и как я теперь понимаю, желали покарать за то, что качаем права в споре с готрибуналарством.

В Лефортовском суде им это удалось. 12 мая 2021 года судья приняла постановление о отбывании отца и дочери собственности на квартирку и насильственном выселении на шоссе Фрезер 7/2. Никогда не забуду реакцию руководителей ДГИ – они радовались так, как будто принесали бесплатно килограмм конфет.